羽田イノベーションシティ ゾーンK　１、２階に位置しており、大田区内企業をはじめ、国内外の企業、大学・研究機関、団体、起業家・スタートアップなど、多くの人々が集結する拠点です。

社会課題の解決や新規事業創出に意欲のある企業が入居する テナントゾーン と、交流からイノベーションを創出する PiO PARK（交流空間ゾーン） があります。